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Sale Price: $1,249,000
Jul 10, 20241,825 sqft3 beds3 baths
Listed by: Derek Oie
License #: 01089705
Phone #: 626-824-1504
KW VISION
Source:
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MLS #: CV24141579
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Kevin Kretzmer
Kevin Kretzmer

Role: TurboHome Head Agent

Experience: 10 years

No. of Transactions: 227

“I specialize in helping clients find their dream home or next investment in California, focusing on residential and multi-family properties. My client-first approach, clear communication, and attention to detail ensure that everyone I work with receives exceptional service.”
DRE LICENSE #01997822
California Association of Realtors

TurboHome Fair Market Estimate

TurboHome

TurboHome Savings

$30,266

TurboHome Estimated Value

$1,342,200

$735 sqft

High Valuation
$1,409,310
$772/sqft
Normal Valuation
$1,342,200
$735/sqft
Low Valuation
$1,275,090
$699/sqft

3rd Party Estimates

Source$/sqftValuation
HouseCanary$735$1,342,200

Neighborhood: Arista (ESARIS)

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Comparative Value

$845K

$950K

$975K

$1.25M

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56 Concepcion St, Rancho Mission Viejo, CA 92694

Sale Price: $845,000

Selected Comparable

56 Jaripol Cir, Rancho Mission Viejo, CA 92694

Sale Price: $950,000

Selected Comparable

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Selected Comparable

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Subject Property

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Neighborhood Comps

Subject Property

SUBJECT
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List: $1,249,000

Listed: 7/10/2024

Area:1,825 sqft
Price/sqft:$684
Beds:3
Baths:3
Year Built:—
Lot Size:3,693

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61 Promesa Ave, Rancho Mission Viejo, CA 92694

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Sale: $975,000

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Area:1,700 sqft
Price/sqft:$574
Beds:3
Baths:3
Year Built:—
Weight:22.1%
56 Jaripol Cir, Rancho Mission Viejo, CA 92694

56 Jaripol Cir, Rancho Mission Viejo, CA 92694

Sale: $950,000

2/5/2025 • 0.11 mi

Area:1,617 sqft
Price/sqft:$588
Beds:3
Baths:3
Year Built:—
Weight:20.9%
8 Fosco St, Rancho Mission Viejo, CA 92694

8 Fosco St, Rancho Mission Viejo, CA 92694

Sale: $1,255,000

5/7/2025 • 0.21 mi

Area:2,021 sqft
Price/sqft:$621
Beds:4
Baths:3
Year Built:—
Weight:18.1%
56 Concepcion St, Rancho Mission Viejo, CA 92694

56 Concepcion St, Rancho Mission Viejo, CA 92694

Sale: $845,000

3/14/2025 • 0.14 mi

Area:1,545 sqft
Price/sqft:$547
Beds:2
Baths:3
Year Built:—
Weight:16.9%

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TurboHome Est. Value:

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